2017年廣西省公積金提取條件放寬及提取手續(xù)流程新政策

9月2日，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳和人民銀行南寧中心支行等4家機(jī)構(gòu)，聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》(桂建金管號(hào)，下稱《通知》)目前正在進(jìn)行相關(guān)材料的對(duì)接工作，并且即將進(jìn)入實(shí)施階段。

該《通知》主要從3個(gè)方面，加大公積金對(duì)住房的消費(fèi)力度，并維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益：1.加快推進(jìn)非公經(jīng)濟(jì)組織建立住房公積金制度;2.改進(jìn)住房公積金提取政策;3.充分發(fā)揮住房公積金貸款支持住房消費(fèi)作用。其中，“改進(jìn)住房公積金提取政策”內(nèi)容，亮點(diǎn)主要表現(xiàn)在對(duì)公租房、廉租房、保障房以及異地購(gòu)房等，相關(guān)提取政策進(jìn)一步放寬。

今年以來(lái)，多地爆出上億公積金在帳戶中躺著睡大覺(jué)。按照當(dāng)前的政策，不買房或是買不起房的職工，每月繳納的公積金只能閑置在帳戶中，直至退休才能取出。公積金的政策備受詬病，改革之聲一度甚囂塵上。在眾多人的關(guān)注下，公積金政策將迎來(lái)調(diào)整，增加對(duì)住房的消費(fèi)力度，對(duì)公租房、廉租房及異地購(gòu)房等提取政策的放寬。

新政解讀

租金：廉租房公租房租金將可全額提取使用

案例1：王先生在柳北區(qū)某單位工作，家庭人均收入約300元/月。多年來(lái)一家人生活比較拮據(jù)，一直居住在一套廉租房?jī)?nèi)，租金200元/月。王先生很想申請(qǐng)用公積金支付這套房的租金，以緩解經(jīng)濟(jì)壓力。但從相關(guān)部門得知，自己目前租住的廉租房?jī)r(jià)格較低，不符合公積金申請(qǐng)條件。

解讀：柳州市住房公積金管理中心副主任高為恒指出，此前提取公積金支付廉租房、公租房的租金時(shí)，要求“以自住為目的的租賃住房，租金超過(guò)家庭收入15%以上”。按此要求，王先生的這套廉租房只有月租高于345元/月時(shí)，他才有資格提取公積金付租金。另外，“租賃住房租金的最高提取額不得超過(guò)家庭收入的50%”，也就是說(shuō)，王先生即使有資格提取公積金付租，均每月最高也不能超過(guò)150元。

但根據(jù)《通知》要求，“租住廉租住房和公共租賃住房的繳存職工，可憑住房保障部門出具的租住資格證明材料提取住房公積金，全額支付租金”。高為恒表示，上述兩條要求有可能全部被放寬。即王先生將有資格提取公積金全額付租，并且提取額度為200元/月。“具體需要哪些證明材料，目前正在與保障部門進(jìn)行對(duì)接。”高為恒認(rèn)為，政策放開后，“比較利于廉租房、公租房市場(chǎng)，并照顧到中低端收入人群”。

其他用途

1.購(gòu)保障房可用來(lái)付首付

《通知》規(guī)定，繳存職工購(gòu)買保障性住房的，可憑住房保障部門出具的購(gòu)房資格證明及購(gòu)房證明材料提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。高為恒指出，“購(gòu)保障住房的，原來(lái)需要支付(購(gòu)房款)以后，才可以提取公積金”。新政之后，只需要憑現(xiàn)有合同、準(zhǔn)購(gòu)證等資料，即可提取保障房支付房屋首付款了。

2.購(gòu)房提取年限延至2年

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，繳存職工可在全部付清購(gòu)房款(不含貸款)或合同生效之日起1年內(nèi)辦理。《通知》執(zhí)行之后，該期限延長(zhǎng)至2年內(nèi)還可辦理。

3.銷戶當(dāng)天可取帳戶資金

《通知》規(guī)定，非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西籍繳存職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可銷戶提取住房公積金。

“此前銷戶提取公積金，不管什么原因，自解除勞動(dòng)合同之日起，必須封存2年之后才可提取公積金”，高為恒指出，“2年之后再回來(lái)取，成本比較高”。所以，這次新政就比較靈活，銷戶當(dāng)天即可直接提取。

提取：異地購(gòu)房憑“兩證明”即可提取房款

案例2：在柳州某單位工作了5年的黃先生，現(xiàn)想提取在柳州公司繳存的住房公積金，去南寧購(gòu)買一套房。請(qǐng)問(wèn)可以嗎?如果可以，需要準(zhǔn)備哪些材料?

解讀：根據(jù)《通知》要求，無(wú)房繳存職工(含配偶)在工作及戶籍所在城市以外購(gòu)房的，可憑工作所在地住房產(chǎn)權(quán)管理部門出具的無(wú)房證明及購(gòu)房證明材料，提取住房公積金支付一套房的房款和貸款本息。

高為恒指出，將來(lái)“夫妻雙方進(jìn)行異地購(gòu)房，主要強(qiáng)調(diào)在繳存地?zé)o房，在當(dāng)?shù)亻_具無(wú)房證明，即可(提取公積金)進(jìn)行異地購(gòu)買”。由此可見，黃先生只需要憑借夫妻雙方在柳州市開具的無(wú)房證明，以及在南寧市的購(gòu)房證明材料，即可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金用于購(gòu)房。

廣西公積金提取條件流程

職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。熱點(diǎn)民生資訊，百姓關(guān)注問(wèn)題，請(qǐng)多關(guān)注網(wǎng)站最新消息。

購(gòu)買商品房的，提供：

1.基本資料;2.購(gòu)房合同(原件);3.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件);

4.《商品房買賣合同登記備案證明》(原件、復(fù)印件);

(二)購(gòu)買在建集資房、在建市場(chǎng)運(yùn)作房的，提供：

1.基本資料;2.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議(原件、復(fù)印件);

3.政府房產(chǎn)或房改部門出具的購(gòu)房資格證明(原件、復(fù)印件);

4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

(三)購(gòu)買單位騰空房、已竣工集資房的，提供：

1.基本資料;2.購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議(原件、復(fù)印件)。

3.《出售國(guó)有住房核定產(chǎn)權(quán)通知書》或《公有住房出售評(píng)估表》(原件、復(fù)印件)。

4.預(yù)付款收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

(四)購(gòu)買二手房或拍賣房屋的，提供：

1.基本資料;2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);

3.契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件);4.付款憑證(原件、復(fù)印件)。

5.如房屋所有權(quán)證標(biāo)明為“單獨(dú)所有”，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶就購(gòu)買該房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛〉模�需提供結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)，及雙方在服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)就此面簽知曉協(xié)議。

(五)購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房，屬危舊房改造回遷或被拆遷后安置的，提供：

1.基本資料;2.原拆遷合同或協(xié)議(原件、復(fù)印件);

3.新購(gòu)改造房或拆遷安置房合同(原件、復(fù)印件);

4.當(dāng)?shù)卣�府房改部門開具的購(gòu)房資格確認(rèn)書(原件、復(fù)印件);

5.補(bǔ)繳房款收據(jù)或發(fā)票(原件、復(fù)印件)。

屬非危舊改造戶或非拆遷戶的，提供：1.基本資料;2.購(gòu)買危舊改造房或拆遷安置房合同;3.當(dāng)?shù)卣�府房改部門或房產(chǎn)部門開具的準(zhǔn)購(gòu)證或《商品房買賣合同登記備案證明》;4.預(yù)付款收據(jù)或發(fā)票。

(六)購(gòu)買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房等)支付首付的，提供：

1.基本資料;2.保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(原件、復(fù)印件);

3.(1)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供：房產(chǎn)管理部門出具的購(gòu)房準(zhǔn)購(gòu)證(原件、復(fù)印件);

(2)購(gòu)限價(jià)普通商品住房的，提供：①房產(chǎn)管理部門出具的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?原件、復(fù)印件);

②與售房單位簽訂的選房確認(rèn)書(原件、復(fù)印件)。

(七)建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本資料;2.土地證或農(nóng)村村民宅基地使用證(原件、復(fù)印件);

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件);

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證(原件、復(fù)印件);

5.屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復(fù)和準(zhǔn)建(準(zhǔn)翻建)證明(原件、復(fù)印件)。

(八)償還購(gòu)(建)自住住房貸款本息的，提供：

注：一個(gè)家庭如有一套以上住房同時(shí)還貸的，每年只能選擇其中一套申請(qǐng)還貸提取。

1.基本資料;2.借款合同(原件、復(fù)印件;在我中心貸款的，提供原件);

3.還款憑證(最三個(gè)月還款憑證，如有部分提前還貸或結(jié)清貸款的，還須提供部分提前還款憑證或結(jié)清貸款憑證，由銀行會(huì)計(jì)柜臺(tái)或個(gè)貸部出具，提供原件、復(fù)印件)。

(九)租賃公共租賃住房(廉租住房)，提供：

1.基本資料;2.租金繳交憑證(原件、復(fù)印件);

3.與房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(或其授權(quán)單位)簽訂的房屋租賃合同(原件、復(fù)印件)。

(十)租賃商品住房的，提供：

1.基本資料;2.房屋租賃合同(原件、復(fù)印件);

3.所租賃住房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;4.個(gè)人無(wú)房聲明(面簽);

(十一)大修自住住房的，提供：

1.基本資料;2.房屋所有權(quán)證(原件、復(fù)印件);

3.房地產(chǎn)行政管理部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告(危房鑒定達(dá)C、D級(jí))(原件、復(fù)印件);4.有資質(zhì)的土建設(shè)計(jì)部門的大修方案(收原件);

5.有資質(zhì)的土建施工單位的大修施工預(yù)算書和施工合同(原件、復(fù)印件);

大修認(rèn)定：牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上