寶雞2018年房價預測

要想預測2018年寶雞的房價，我們先來回顧一下寶雞2017年房價的基本情況，2017年寶雞的房價穩中有微漲。小編估計2018年寶雞房價下跌的可能性不大，今年寶雞房價或將還要上漲，具體原因主要有以下幾個方面：

　一、寶雞的利好消息不斷

(1)被確定為全國性綜合交通樞紐;

(2)寶蘭客專開通，形成關中-天水“一小時經濟圈”;

(3)城市軌道交通建設規劃通過評審，也就是說寶雞將要建輕軌啦!另外，寶雞機場也通過國家評審;

(4)寶雞CCBD建成落地;

(5)恒大集團進駐高新區;

(6)十大國企項目落地助力寶雞脫貧攻堅;

(7)寶雞西府老街開業迎客，展示西府文化旅游新名片;

(8)開通城際公交，促進城市化發展;

　二、寶雞被確定為全國性綜合交通樞紐

在國務院《“十三五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》中，寶雞被確定為全國性綜合交通樞紐，標志著我市交通運輸體系納入國家發展層面。

同時，寶雞機場也被列入中國民航發展“十三五”規劃新建機場項目。建設寶雞機場能進一步完善寶雞交通體系、提升城市品位，發揮寶雞新絲綢之路經濟帶節點城市、區域中心城市的帶動和輻射功能。

到2025年，寶雞市將投資1000億元，全面加快市域內重大交通基礎設施建設，擴充網絡規模，完善網絡布局，優化結構等級，基本建成“內通外聯、公鐵互補、空地立體、銜接順暢”的全國性綜合交通樞紐。

從寶雞出發，1小時到西安， 2小時到蘭州，3小時到延安，4小時到成都……

　三、房地產企業看好寶雞發展前景

《“十三五”現代綜合交通運輸體系發展規劃》等規劃出臺;各種利好政策的推進;以及預計到2021年，全市建成汽車及零部件、能源化工等5個千億集群，建成戰略新興產業和傳統產業2個五百億集群。屆時，寶雞不僅只有全國性交通樞紐這個身份，也將成為全國高端裝備制造業基地和國家級新材料、高技術產業基地。因此，越來越多的名企紛紛進駐，多個大房企業十分看好寶雞目前的發展前景。

寶雞房價走勢

寶雞3月新房均價 4514 元/m2 環比上月增長 ↑ 334%

寶雞2月新房均價 4368 元/m2

寶雞當前在售樓盤 28 個

　陳倉區房價走勢

金臺區房價走勢

渭濱區房價走勢

延伸閱讀：都說三四線城市房價高，為什么寶雞房價還不到五千?

這一輪房價上漲依舊從一二線城市蔓延到三四線小城市，在這一輪房價暴漲的周期里，不少人都說三四線城市房價高，但是事實真的是這樣的嗎?根據筆者的了解，8月13日寶雞成交了13套商品房，均價只有均價3926元/?，均價不到四千，為什么大家還說三四線城市房價高呢?

其實我們常說的三四線城市房價高一般說的都是貼“環京”、“環滬”城市圈中的三四線城市，這些城市因為靠一線大城市，受到城市圈的輻射作用，房價才會這么高的。調查發現，廊坊、香河、固安等靠北京城市群的三四線城市的房價突破1萬元/方米，而與此同時作為省會城市的城市房價還不到1萬元/米，所以所三四線城市房價虛高現象已經十分嚴重了。

但是為什么有些三四線城市房價卻依舊十分低呢?例如像寶雞這樣的城市。筆者認為這主要是因為寶雞市缺乏其他三四線稱的資源吸引力，人口不斷向外流失，缺乏足夠的吸引力難以找到購房者，房價缺乏持續上漲的動力，所以才會出現像寶雞這樣房價不到四千的三四線城市。總的來說就是因為一線城市的輻射力是有限的，所以那些享受不到一線城市輻射的三四線城市自然不會高到那里去。

但是值得注意的是，雖然線部分三四線城市房價高高在上，但是其中也隱藏著巨大的風險，因為政府所謂的去開車就是把錢補貼給拆遷戶買房，二擋這部分資金消耗完之后，就沒有其他資金進行交通、教育、醫療資源的配套設施，這樣房價就會缺乏繼續還是那個站的后勁，導致出現崩盤。